Всё никак не доходили руки и не хватало времени, чтобы проанализировать то, что выгоднее в эксплуатации: квартира или дом?

Квартира. Двухкомнатная в “хрущёвке”, которой почти шестьдесят лет, размером в сорок шесть квадратов с небольшим. Теперь здесь живу наездами уже третий год подряд. Соответственно, теперь постоянно здесь проживают два человека. Все удобства есть, включая кондиционеры, установленные весной две тысячи одиннадцатого года.

Дом. Двухэтажный. По каркасной технологии. Из СИП панелей. Размер около ста квадратных метров. Кроме электричества, здесь ничего нет. Удобства работают исключительно от него. Вода – скважина. Водоотведение – ЛОС. Отопление – котёл и инверторный кондиционер. Постоянно здесь проживает один человек.

В эксплуатацию вкладываю только то, что одинаково в доме и квартире. То есть квартплату (есть скрытые платежи за обслуживание территории), электричество. На даче нет квартплаты, но есть прямые платежи за территорию и вывоз мусора, а также налог. Телефония, которой нет за городом, а также интернет в расчётах не участвуют. Всё измеряю календарными годами, из этого вывожу средние затраты в месяц. Возможные ремонты в квартире или доме не учитываю. Только чисто эксплуатационные расходы.

Такой период выбран неслучайно, так как квартплата почти постоянна и разницы между зимой и летом практически нет, в доме – наоборот. Выражены сезонные расходы. Я об отоплении.

В две тысячи двадцать первом году содержание квартиры в абсолютных цифрах было чуть выгоднее, но в пересчёте на квадратный метр дом выгоднее. И это при учёте дорогого тарифа за электроэнергию.

объект	платёжи	электричество	прочее	всего	в месяц
Квартира	59 890,87₽	11 927,80₽	–	71 818,67₽	5 984,89₽
Дом	13 974,00₽	56 244,49₽	5 000,00₽	75 218,49₽	6 268,21₽

В две тысячи двадцать втором году содержание дома стало выгоднее в любых цифрах, а не только в относительных.

объект	платёжи	электричество	прочее	всего	в месяц
Квартира	66 854,25₽	12 819,90₽	–	79 674,15₽	6 639,51₽
Дом	12 030,00₽	44 103,07₽	18 393,79₽	74 526,86₽	6 210,57₽

Несмотря на такие оптимистичные эксплуатационные цифры, не надо забывать о том, что вероятность поломок воды, водоотвода – выше и она лежит целиком на мне за городом, когда в городе этот риск на себя берёт управляющая компания.

Помимо этого за территорией участка необходимо ухаживать, то есть это пару-тройку канистр бензина необходимо покупать в год. Невелика цена, но тратиться на это нужно. Уход за участком условно бесплатен, так как выполняется своими силами. Это также отнесено в “прочее”.

На внезапные поломки в доме заложена специальная сумма. Она пока лежит на счете.