Сегодня днём читал мнения ведущих аналитиков по поводу роста или падения цен на недвижимость в Москве, а также читал мнения читателей по этому же поводу. Как ни странно, разницы никакой — одни предвещают дальнейший рост цен на недвижимость, другие — резкое падение.

У меня отношение к аналитикам, которые «анализируют» предложение, спрос, спад и рост рынка, как к гадалкам, которые иногда угадывают твоё будущее, а иногда и нет. И к той, которой везёт и угадывает чаще, будет идти люд, узнавать своё будущее. Вот и аналитику если повезёт и он угадает, то сразу станет популярным и чтимым в определённых кругах. Здесь больше важно везение, нежели чем знания.

Впрочем, я не думаю, что за год цены резко упадут, равно как и поднимутся. Резкого роста объёма строительства жилья я не наблюдаю, равно как и спада. Создаётся впечатление о некоторой договорённости на рынке между строительными компаниями, которая заключается в том, что объёмы строительства останутся в рамках для поддержания цены на прежнем уровне. В противном случае цены начнут снижаться, так как объём становится больше и его надо сбывать. Также нельзя забывать и об определённой доле спекулянтов на рынке, которые своими перепродажами искусственно повышают цену квадрата жилплощади. Пока вопрос ребром о покупке какой-нибудь недвижимости у меня не стоит, да и ближайший год навряд ли для меня станет он приоритетным. Посмотрим на то, как будет себя вести рынок недвижимости, поднакопим к тому времени, посмотрим на то, что предложат банки (сейчас это драконовский процент), и тогда уже, прикинув, будем брать.